Na czym opiera się koncepcja 15-minutowego miasta? To koncepcja, która zakłada, że zdecydowana większość jego mieszkańców ma zapewnioną możliwość załatwiania najważniejszych codziennych potrzeb bez konieczności dalekich podróży. Zgodnie z jej założeniami w ciągu 15 minut powinniśmy móc dostać się do sklepu, szkoły lub przedszkola, przychodni i lokalnego urzędu, najlepiej bez użycia samochodu, z ewentualnym wykorzystaniem transportu publicznego czy ścieżki rowerowej. A co w takim razie z miejscem pracy?
W koncepcji urbanistycznej 15-minutowego miasta ważna jest również bliskość miejsc, w których można pracować. Eksperci z platformy workthere.pl sprawdzają, jak w idee policentrycznego miasta wpisuje się nowy model pracy hybrydowej i biura coworkingowe.
Zmiana pokoleniowa, która dzieje się za sprawą wchodzących na rynek młodszych pracowników, w tym osób określanych jako generacja albo pokolenie Z, od nowa definiuje szereg wartości. Jedną z nich jest czas wolny. Z-etki cechuje niechęć do marnowania czasu na rzeczy, które można zrobić sprytniej, szybciej i efektywniej. Rozwój biur coworkingowych, który pozwala np. rozproszyć siedzibę firmy w formie biur satelickich zlokalizowanych w całym mieście, to sposób by ograniczyć codzienne dojazdy do pracy i dać możliwość pracy w biurach coworkingowych albo biurach serwisowanych położonych najbliżej domu, albo transportu publicznego.
Jak znaleźć zatem biuro wpisujące się w ramy przyjaznej koncepcji 15-minutowego miasta, które jednocześnie sprosta wymaganiom młodego pokolenia?
Wyszukiwarka elastycznych powierzchni biurowych Workthere, na której dostępne są różne typy elastycznych powierzchni biurowych i która oferuje również profesjonalną pomoc ekspertówCoworkingi w 15-minutowych dzielnicach, gdzie wszystko ma być bliżej i bardziej przyjazne, zielone oraz wielofunkcyjne, pasują do cyfrowej tożsamości Z-etek. Przemeblowany rynek pracy oznacza też przemeblowany świat biur. Dlaczego? Bo na przykład wielu pracowników z najmłodszej generacji zaczynało karierę w pandemii, a to oznacza, że znają oni tylko pracę zdalną albo hybrydową. Nie musieli się oni przestawiać z trybu "muszę jechać do biura, żeby wykonać obowiązki", na tryb "mam pracę, mogę ją zrobić z biura, z domu albo z kawiarni". To wyjaśnia, dlaczego przedstawiciele tej generacji uważają, że fundamentem ich biurowej rzeczywistości jest laptop, słuchawki i dobry Internet.
Większość z tych cech zapewniają biura coworkingowe i biura serwisowane. Są one odpowiedzią na globalny trend związany ze zmianą stylu pracy wśród osób z generacji Z. Uwidoczniły go tegoroczne badania przeprowadzone przez Oliver Wyman na Z-etkach ze Stanów Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii. Wyniki pokazały, że aż 85 proc. z nich woli pracę hybrydową i zdalną, która – co podkreślają eksperci firmy doradczej Savills – częściej oferowana jest jednak osobom na wyższych stanowiskach. Coworkingi, zachęcające do przychodzenia do biura, spełniają jeszcze jedno, ważne z punktu widzenia najmłodszych pracowników, zadanie. Dają poczucie wspólnoty. Potrzeba przebywania i pracy wśród innych osób nasiliła się po pandemii. Zatem czym jest 15-minutowe miasto dla generacji Z w Polsce?
Jedną z cech przypisywanych niekiedy pokoleniu Z-etek jest niecierpliwość. Idąc tym tropem, wizja pracy z długoterminowymi i rozciągniętymi w czasie projektami może wydawać się przytłaczająca. W zamian lepszy jest dostęp do natychmiastowej wiedzy, możliwości i różnych zasobów. To obraz pokolenia nastawionego na szybki rozwój bez czekania, planowania inteligentnego, idący w parze z nowymi technologiami.
Podobną opcją, na tu i teraz, są dla firm operatorzy powierzchni elastycznych oferujący biura coworkingowe i biura serwisowane. Dobrze wiedzieć, że choć nie mają one jednej grupy docelowej, to łączy je możliwość rozpoczęcie pracy praktycznie z dnia na dzień i stosunkowo proste umowy najmu – z jasno rozpisanymi kosztami – które można podpisać również na krótszy okres. To może okazać się kluczowe zwłaszcza dla firm, które dopiero wchodzą na rynek i nie mają zbyt wielkiego doświadczenia w wynajmowaniu tradycyjnego biura. Trend elastycznych miejsc do pracy szybko się rozprzestrzenia, a biura coworkingowe powstają i działają już nie tylko w Warszawie, ale także w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku czy Łodzi, oferując szeroki wybór dla firm poszukujących przestrzeni do pracy. To otwiera furtkę do poszukiwania nowych talentów w innych niż największe biurowe rynki miejscach.
Zamiast korków, przemysłowych oraz sypialnianych dzielnic, wszystko, co najważniejsze – tj. praca, rozrywka i usługi, a także dostęp do transportu miejskiego – w odległości niedługiego spaceru od domu. Widać, że prawdziwą siłą nowej koncepcji 15-minutowych miast jest łączenie chęci mieszkania w przestrzeni wielkomiejskiej z korzyściami płynącymi z zamieszkiwania w małych miastach, gdzie zna się sąsiadów, jest się blisko ulubionych miejsc i z powodzeniem można poruszać się bez samochodu. Renesansowi 15-minutowych miast przysługują się też miastotwórcze inwestycje, miksujące w sobie różne funkcje. Z mieszkaniami, sklepami, restauracjami i punktami usługowymi, otoczone małą architekturą przestrzeni publicznej oraz zielenią w formie skwerów, placyków czy parków kieszonkowych. Łączą także z biurami, w tym coworkingami i innymi elastycznymi powierzchniami, których rola nie sprowadza się jedynie do miejsca z biurkiem, krzesłem i szybkim Internetem, gdzie wykonuje się obowiązki. Dziś to bardziej przestrzenie, w których chce się spotykać i razem pracować, lepiej wymienia się doświadczeniami, uczy i buduje więzi.
Szukasz nowego biura lub chcesz zaoferować swoją powierzchnię biurową na wynajem? Nasz zespół ekspertów służy pomocą.
Cała treść serwisu objęta jest prawami autorskimi © Copyright 2024 Savills. Wszelkie prawa zastrzeżone. Savills plc jest spółką założoną i zarejestrowana w Anglii i Walii z siedzibą pod adresem: 33 Margaret Street, London, W1G 0JD. Numer rejestracji: 2122174. Savills plc jest spółką holdingową, a niektóre jej spółki zależne podlegają nadzorowi i regulacjom brytyjskiego organu nadzoru finansowego – Financial Conduct Authority (FCA)
