Biuro, hot desk czy ulubiona sala do szkoleń w najmodniejszej lokalizacji w mieście? W miejscu, które kojarzą wszyscy, w którym poza pracą umawia się w najlepszych restauracjach i kawiarniach? Gdzie czasem bywa się też na wystawach, koncertach i do której ściągają nawet turyści? Tak często wygląda rzeczywistość budynków i miejsc, które odzyskują kawałki miast, potrafiąc przy tym zachwycać charakterem, klimatem i niedzisiejszą architekturą.
Jest jeden warunek. Znajdziemy przestrzeń coworkingową w budynku albo w całym kompleksie budynków, które przeszły koronkową rewitalizację. Bo właśnie rewitalizacja jest tutaj słowem-kluczem. Dzięki niej najczęściej porzucone miejskie fabryki zmieniają się w nowe, prestiżowe wizytówki miast, w których architekci starają się na światło dzienne przywracać różne historie nadając im zupełnie nowy kształt i formę. To miejsca, które nie tylko zgarniają najcenniejsze międzynarodowe nagrody architektoniczne, jak łódzkie Monopolis czy Browary Warszawskie, ale w pierwszej kolejności zapracowują sobie na uznanie zwykłych mieszkańców. Cieszą oko, bo dzięki nim w sąsiedztwie pojawia się nowa przestrzeń publiczna, z zielenią, małą miejską architekturą i miejscami do spotkań. Dzięki dbałości o detal i pieczołowicie prowadzonym pracom chętnie urządzają się w nich nie tylko najlepsze restauracje, sklepy i wszystko, co umila spędzanie wolnego czasu, ale także powstają w nich niecodzienne przestrzenie biurowe. Również te elastyczne przestrzenie coworkingowe.
Chcesz wynająć biuro w Browarach Warszawskich? Sprawdź!Modne koszyki i wczoraj i dziś
Jedna z pierwszych, większych przestrzeni coworkingowych w Warszawie w zrewitalizowanym budynku wystartowała w październiku 2017 roku w Hali Koszyki. W biurze MindSpace Hala Koszyki, które w momencie otwarcia na trzech piętrach zajmowało ponad 3 tys. mkw., do dziś chętnie pracują zarówno wielkie międzynarodowe korporacje, jak i lokalni raczkujący przedsiębiorcy. Miejscówkę chętnie wybierają także startu-upy, które specjalizują się w nowych technologiach. Przyjeżdżający do pracy do biur w legendarnej Hali Koszyki doceniają świetną lokalizację – centrum miasta, z dostępem do komunikacji publicznej w tym metra – indywidualny wystrój w stylu vintage, a także sąsiedztwo wielu pysznych restauracji i kawiarni działających na dole hali. Dużym plusem jest też obecność punktów usługowych, w których po i przed pracą załatwia się ważne codzienne sprawy
W poszukiwaniu inspiracji
W ostatnich latach wśród biurowców w Warszawie, Krakowie, Trójmieście i w zasadzie w każdym większym mieście w kraju trwa wyścig o najemców. Ale we wszystkich elastycznych przestrzeniach biurowych mieszczących się w charakterystycznych, zrewitalizowanych budynkach można dostrzec pewną analogię – znacznie łatwiej być im przestrzeniami coworkingowymi, które mają inspirować do działania, do nawiązywania relacji, rozmowy i networkingu. Również łatwiej mogą pomagać w wymianie poglądów w bardziej swobodnej, bardziej klubowej i mniej biurowej atmosferze. To często argument, który przemawia za decyzją o wyborze miejsca do pracy i spotkań w takim, a nie innym miejscu.
Innym przykładem, zlokalizowanym również w Warszawie, udowadniającym, że biura coworkingowe można śmiało urządzić nie tylko w zrewitalizowanych, ale też w zabytkowych wnętrzach jest coworking Małachowskiego operatora Solutions.Rent. Biuro działa w kamienicy hrabiego Raczyńskiego, przy placu Małachowskiego, naprzeciwko Zachęty. Biura spod kreski architektów pracowni The Design Group wyglądają tak, że nie tylko praca w nich to prawdziwa przyjemność, ale śmiało mogłaby tu działać elegancka kawiarnia czy restauracja. Spójne wnętrza, eklektyczny styl, klimatyczne, a zarazem przytulne wnętrza, z różnorodnymi tkaninami, obrazami i dywanami, a całość pasująca do bryły przedwojennej wielkomiejskiej kamienicy sprawia, że to kolejna ciekawa przestrzeń coworkingowa do pracy.
Historie pisane na nowo
O swoją pozycję na mapie stołecznych coworkingów walczą też biura, które są w budynkach po kompleksowej rewitalizacji, ale bez postindustrialnego rodowodu. Zdążyły się za to wpisać zarówno w tą starszą, jak i odrobinę młodszą historię miasta. Tak jest w przypadku powierzchni biurowej do wynajęcia w biurowcu Ethos na placu Trzech Krzyży, którą zarządza Solutions.Rent czy w coworkingu WeWork działającej w budynku CeDeT. Niewątpliwą przewagą obu, poza wyjątkowymi aranżacjami i doskonałym sąsiedztwem (na przykład sąsiedztwo chyba najładniejszej kawiarni sieci Green Caffe Nero – o podniesionym standardzie, z zielenią w środku, meblami ściągniętymi z całego świata i zdobieniami wykutymi przez stolarzy z warszawskiej Pragi) jest świetna lokalizacja. W samym sercu Warszawy, z całym miejskim życiem tuż za rogiem.
Idąc tropem budynków z historią i duszą marka WeWork na jeden ze swoich coworkingów wybrała najbardziej luksusowy hotel w mieście, który kilka lat temu przeszedł całkowitą metamorfozę. W Hotelu Europejskim operator elastycznych przestrzeni coworkingowych ustawił niemal 900 biurek, które składają się na ponad 50 dedykowanych biur. Ktoś, kto zdecyduje się na wynajem biura w Hotelu Europejskim i zostanie członkiem społeczności WeWork, będzie mógł skorzystać z designerskich przestrzeni wspólnych, jednej z 16 sal do spotkań, a w bezcennym gratisie dostanie piękny warszawski widok roztaczający się na Ogród Saski i Plac Piłsudskiego.
Chcesz wynająć biuro w Hotelu Europejskim? Sprawdź!Ale nie tylko Warszawa wie, jak przywracać do życia dawne miejsca i urządzać w nich m.in. elastyczne powierzchnie biurowe. Już w pierwszej połowie roku chętni na miejsce w przestrzeni coworkingowej w zupełnie wyjątkowej lokalizacji w Łodzi będą mogli zainteresować się biurami serwisowanymi CitySpace. Te otworzą się w Fuzji, czyli w pofabrycznym kompleksie powstającym w miejscu dawnego imperium włókienniczego Karola Scheiblera. Coworking Fuzja będzie miastem w mieście, bo obok biur w historycznych, ale też nowych budynkach powstaną lofty, mieszkania, sklepy i restauracje. A wszystko zostanie usłane miejskimi placami, skwerami i kieszonkowymi parkami.
Dobry wybór przestrzeni coworkingowej wymaga przemyślenia, analizy i rozważenia różnych opcji, ale czasem też odważnej decyzji. Może być nią chęć urządzenia biurka w niepowtarzalnej lokalizacji. Miejscu z wyrazem i historycznym twistem, któremu nie brakuje charakteru. Znalezienie takich biurowych perełek jest łatwiejsze z platformą Workthere.pl i przy wsparciu konsultantów firmy doradczej Savills, którzy opiekują się klientami platformy. Skontaktuj się z nami, a pomożemy znaleźć biuro dostosowane do Twoich potrzeb.
Szukasz nowego biura lub chcesz zaoferować swoją powierzchnię biurową na wynajem? Nasz zespół ekspertów służy pomocą.
Cała treść serwisu objęta jest prawami autorskimi © Copyright 2024 Savills. Wszelkie prawa zastrzeżone. Savills plc jest spółką założoną i zarejestrowana w Anglii i Walii z siedzibą pod adresem: 33 Margaret Street, London, W1G 0JD. Numer rejestracji: 2122174. Savills plc jest spółką holdingową, a niektóre jej spółki zależne podlegają nadzorowi i regulacjom brytyjskiego organu nadzoru finansowego – Financial Conduct Authority (FCA)
