Od kilku lat na wrocławskim rynku biurowym panuje spory ruch. Stolica Dolnego Śląska wie, jak wykorzystać swój biznesowy potencjał. Przyciąga inwestorów i robi to, wysuwając na pierwszy plan niewątpliwe atuty, jakimi są: lokalizacja, dobra infrastruktura, a także bogata oferta edukacyjna, rozrywkowa oraz kulturalna. Deweloperzy we Wrocławiu są aktywni, prace na placach budów idą do przodu, otwierają się nowe kompleksy. Aktywni są również najemcy, którzy albo przedłużają swoje umowy najmu, albo decydują się na przeniesienie biznesu i wynajem nowego biura we Wrocławiu.
Pisząc o mieście 100 mostów warto wspomnieć, że coraz istotniejszą rolę w zasobach biur w stolicy Dolnego Śląska odgrywają biura serwisowane i inne formaty elastycznych powierzchni biurowych. Analitycy firmy doradczej Savills – należy do niej platforma Workthere, która pomaga w wyszukiwaniu i wynajęciu odpowiedniej powierzchni do pracy – policzyli, że na koniec ubiegłego roku na wrocławskim rynku działały w sumie 21 biura serwisowane.
O rosnącej popularności biur flex we Wrocławiu i coraz większej chęci parafowania umów najmu na biuro serwisowane albo coworkingowe może świadczyć fakt, że więcej niż 50 proc. tego typu powierzchni zostało oddane do użytkowania tylko w 3 ostatnich latach.
Wrocławskie biura flex w liczbach
40 000 m kw. – powierzchnia do pracy w biurach serwisowanych i biurach coworkingowych.
1 400 m kw. – średnia powierzchnia elastycznego biura otwartego w 2023 roku.
280 – stanowiska pracy w nowej lokalizacji Loftmill, której otwarcie zaplanowano w III kwartale 2024 roku.
3 – nowe lokalizacje otwarte w 2023 roku.
Przedstawiamy 6 wartych polecenia wrocławskich lokalizacji, gdzie mieszczą się biura serwisowane i biura coworkingowe, i które można znaleźć i sprawdzić na platformie Workthere.
Nowy Business Link, w biurowcu Centrum Południe przy ul. Powstańców Śląskich, zadebiutował w połowie ubiegłego roku. Biuro serwisowane mieści się w budynku, który jako jeden z pierwszych w mieście uzyskał certyfikat WELL Core&Shell. Potwierdza on, że przestrzenie, w których się przebywa i pracuje, mają korzystny wpływ na zdrowie oraz samopoczucie użytkowników. Architekci projektujący to biuro serwisowane postawili na skandynawski design i różnorodność typów przestrzeni do pracy. W Centrum Południe Business Link dostępnych jest 1 900 m kw. elastycznych powierzchni do pracy.
Dowiec się więcej o Centrum PołudniePrawie jak w domu – to założenie przyświecało projektantom, którzy wzięli się za biuro serwisowane należące do sieci CitySpace zlokalizowane w 14-kondygnacyjnym budynku przy ul. Powstańców Śląskich. W centrum przestrzeni powstała strefa nawiązująca do kameralnego salonu z kuchnią, bo praca w tym miejscu ma być przyjazna i kameralna. W przestrzeniach trudno znaleźć wyraziste kolory i ostre formy, za to niespodzianką dla pracujących w biurowcu obok Sky Tower mogą być lustra zaprojektowane przez designera Oskara Ziętę. W ubiegłym roku biuro serwisowane CitySpace urosło o kolejne 1 300 m kw. powierzchni, na której powstało 230 nowych stanowisk pracy. Po powiększeniu MidPoint71 jest największą elastyczną przestrzenią do pracy we Wrocławiu, z powierzchnią 4 200 m kw. i w sumie 615 stanowiskami do pracy.
Dowiedz się więcej o MidpointKolejna lokalizacja należąca do operatora biur serwisowanych CitySpace, mieści się w niedawno otwartym biurowcu West 4 Business Hub przy ul. Na ostatnim Groszu. Najemcy znajdą tu 390 stanowisk pracy, 4 sale spotkań i 41 gabinetów. W biurowych wnętrzach na Gądowie Małym – autorstwa projektantów z Medusa Group – rządzi dobry polski design. W West4 pojawiły się liczne kobaltowe elementy wyposażenia, jest też dużo połyskującej miedzi.
Dowiedz się więcej o West4Pierwszy flex office w standardzie Premium od polskiej marki Quickwork został otwarty w ubiegłym roku w kompleksie mixed-use Quorum D. Nowy koncept zajął powierzchnię ok. 1 700 m kw. na których architekci zaprojektowali biura serwisowane w podwyższonym standardzie. Najemcy Quickwork poza wysmakowanym designem i wyższym standardem wykończenia mogą też liczyć na pełną obsługę recepcyjną, która zajmie się pocztą, przesyłkami kurierskimi, a kiedy trzeba zaopiekuje się również gośćmi zaproszonymi na spotkanie.
Dowiec się więcej o QuickworkBiuro serwisowane i coworking w kompleksie handlowo-rozrywkowym Wroclavia sprawdzi się jako miejsce do pracy zarówno dla międzynarodowych korporacji, jak i dla freelancerów czy innowacyjnych startupów. Mocnym atutem lokalizacji jest połączenie wysokiego standardu biurowego z sąsiedztwem znanego i lubianego centrum z 200 sklepami, restauracjami, punktami usługowymi i miejscami rozrywki. Najemcy mogą tu pracować przy własnym prywatnym biurku, w specjalnie wydzielonej powierzchni biurowej lub też w otwartej przestrzeni coworkingowej. Do dyspozycji są też sale konferencyjne. A kiedy najdzie ich ochota, mogą skorzystać z zielonych tarasów Wroclavii, do których biura mają bezpośredni dostęp.
Dowiec się więcej o Wroclavia OfficesNowoczesne biura serwisowane i pracownie coworkingowe, działające pod szyldem polskiej sieci Loftmill, można znaleźć we Wrocławiu w 7-kondygnacyjnym biurowcu Sagittarius Business House. Decydując się na pracę w tutejszym Loftmill jest się w centrum miasta, bo budynek jest położony tuż obok głównego dworca kolejowego i centrum handlowo-rozrywkowego Wroclavia. Najemcy i członkowie społeczności z pewnością docenią możliwość korzystania z m.in.: multimedialnych sal konferencyjnych czy pokoi webinarowych. Dużym plusem jest też przestrzeń eventowa do organizacji różnych wydarzeń czy spotkań.
Dowiec się więcej o SagittariusWrocław, często nazywany polską Doliną Krzemową, to bardzo perspektywiczny i chłonny rynek dla elastycznych powierzchni do pracy. Chcą się tu rozwijać szczególnie firmy z branży IT, nowych technologii i usług dla biznesu, zarówno te będące międzynarodowymi korporacjami, jak i start-upy.
Szukasz nowego biura lub chcesz zaoferować swoją powierzchnię biurową na wynajem? Nasz zespół ekspertów służy pomocą.
Cała treść serwisu objęta jest prawami autorskimi © Copyright 2024 Savills. Wszelkie prawa zastrzeżone. Savills plc jest spółką założoną i zarejestrowana w Anglii i Walii z siedzibą pod adresem: 33 Margaret Street, London, W1G 0JD. Numer rejestracji: 2122174. Savills plc jest spółką holdingową, a niektóre jej spółki zależne podlegają nadzorowi i regulacjom brytyjskiego organu nadzoru finansowego – Financial Conduct Authority (FCA)
