Opname van flexibele kantoorruimte in Europa: London, Praag en Amsterdam aan kop

Volgens het laatste onderzoek van Savills en haar platform voor flexibele kantoorruimte Workthere, blijft Londen de stad met de meeste opname van flexibele kantoorruimte met een percentage van 13% in H1 2023, gevolgd door Praag (8%), Amsterdam (6%), Madrid (5%) en Warschau (4%).

De opname van flexkantoren was in de eerste helft van dit jaar 4% van de totale Europese kantooropname, aldus de internationale vastgoedadviseur.

Ed Bouterse, Head of Workthere Europa, en Flex Portfolio ManagementEMEA, zegt: "In heel Europa zien we dat de flexkantorenmarkt zich herstelt van de pandemie. Bedrijven blijven zich richten op het inperken van kosten en zijn tegelijkertijd op zoek naar de best beschikbare kantoorruimte. We denken dat de expansie van flexkantoren in 2024 zal toenemen tot ongeveer 5-8% van de kantooropname in Europa, zodra de contractbezetting de 85% nadert.

"Als gevolg van een stabiele vraag en een hogere bezettingsgraad hebben Londen, Amsterdam en Warschau een prijsgroei van 10% van flexkantoren op jaarbasis gerapporteerd, en zien we de kosten in andere Europese markten om dezelfde redenen ook stijgen."

Mike Barnes, Associate Director Savills European Research, licht toe: “Omdat er onder werkgevers de afgelopen drie tot zes maanden een negatiever sentiment heerst, is er meer behoefte aan flexibele voorwaarden. Dit zullen we terug gaan zien in de bezettingsgraad en opname van flexibele kantoorruimte.

"We zien ook een verschuiving in de vraag naar “best-in-class” flexibele kantoorruimtes  zowel om te voldoen aan ESG-doelstellingen als het aanbieden van uitstekende faciliteiten om nieuw talent aan te trekken en te behouden.