Het is je vast niet ontgaan. Vanaf 1 januari 2023 zijn kantoren met een oppervlakte van 100 m2+ energielabel C-plichtig. Deze zomer heeft Savills onderzoek uitgevoerd waaruit blijkt dat 32% van de kantorenvoorraad nog geen geregistreerd energielabel heeft en maar liefst 11% van de kantorenvoorraad voldoet nog niet aan de energielabel-C-verplichting. De komende maanden moeten kantooreigenaren hun zaakjes goed op orde krijgen om deze deadline te halen! Met de torenhoge energierekeningen is het noodzakelijker dan ooit om kantoorgebouwen te verduurzamen en de rekeningen te verlagen.
Hoewel de coalitiepartijen en de ministers afgelopen Prinsjesdag een akkoord hebben bereikt over het prijsplafond voor gas en elektriciteit, is het raadzaam om te weten hoe jij – als vastgoedeigenaar én als gebruiker – rekening kunt houden met het energieverbruik. Het is immers een gedeelde verantwoordelijkheid. Wil je weten hoe je jouw energierekening naar beneden haalt en je energielabel verhoogd? In deze blog vind je het antwoord!
Ga energieverspilling tegen
De goedkoopste manier om energiekosten te besparen is om energieverspilling aan te pakken. Wist je dat bijna 80% van de Nederlandse kantoren niet efficiënt omgaat met hun energie? Gemiddeld verspillen zij tussen de 25% en 30% aan energie (bron: Enrpon). Dit probleem kan gemakkelijk worden tegengegaan door (kleine) veranderingen door te voeren die op maandelijkse basis een grote impact hebben. Denk bijvoorbeeld aan:
- Verwarming en lichten uitlaten in ruimtes die niet of nauwelijks benut worden.
- Gebruik laptops in plaats van (vaste) computers met systeemkasten en monitoren.
- Zet computers/laptops, koffiezetapparaten, printers en andere machines aan het einde van je werkdag uit – niet op stand-by.
- Verlaag de thermostaat overdag met 1 graad tot 21 graden Celsius en een uur voordat het overgrote deel van de mensen vertrekt tot de nachttemperatuur. Het verlagen van de temperatuur overdag bespaart het kantoor niet alleen geld door vermindering van gas, maar is ook de meest productieve temperatuur om in te werken! Afhankelijk van de isolatie van jouw kantoorruimte verlaag je de thermostaat tussen de 2 tot 5 graden Celsius.
Meten = weten
Heb jij als gebruiker zicht op het energieverbruik in het kantoor waar jij gevestigd bent? Aangezien deze kosten in de servicekosten zijn inbegrepen, kan het zijn dat je hier geen zicht op hebt. Maar nu we aan de vooravond staan van een flinke verduurzamingsopgave en we te maken hebben met een forse energierekening, zou het goed zijn om hier samen een oplossing voor te vinden. Analyseer daarom samen de verschillende vormen van energieverbruik en ondervind waar de grootste winst te behalen valt. Welke duurzame maatregelen kunnen op korte termijn doorgevoerd worden? Maak hier duidelijke afspraken over.
Laaghangend fruit
Waar huishoudens steeds vaker gebruik maken van LED verlichting, is dit bij kantoren vaak nog TL- en hallogeenverlichting. LED verlichting is de meest duurzame vorm van verlichting, is energiekostenverlagend, heeft grote invloed op je prestaties, je concentratievermogen én gaat simpelweg veel langer mee. Wil je er het maximale uithalen? Dan is het raadzaam om LED verlichting aan te schaffen met bewegingssensoren (denk aan vergaderruimtes, wc’s, gangen of een overloop). Met name voor flexibele kantoorruimtes is LED verlichting met bewegingssensoren waardevol, omdat het per dag verschilt hoe druk het op kantoor is en waar iedereen gaat zitten.
Stay focused, stay warm
We zien (helaas) nog vaak genoeg dat mensen het raam open hebben staan terwijl de verwarming staat te loeien. Dweilen met de kraan open dus. Het kost je bakken met geld en echt warm krijg je het kantoor niet. Isoleer de ruimtes goed en reguleer de binnentemperatuur (afhankelijk van de buitentemperatuur). Het isoleren van een kantoorruimte is een investering die je overigens snel terug te verdienen is. Door te investeren in CO2, energiezuinige technieken en duurzame energie kun je in aanmerking komen voor de EIA (Energie-investeringsaftrek). Deze kosten mag je aftrekken van je winst. Benieuwd of jij hiervoor in aanmerking komt? Dien je aanvraag in bij Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RvO).
In de benen!
Liften zijn onder andere noodzakelijk voor mindervaliden en om hogere verdiepingen te bereiken, maar hebben grote invloed op de hoogte van de maandelijkse energierekening. De oplossing? Neem bijvoorbeeld wat vaker de trap.
Ook kan er een stand-by-schakeling geplaatst worden op liften. Bij oproep van de lift schakelt de stand-by-schakeling de verlichting en ventilator weer aan. Op deze manier verlaag je het verbruik én de kosten. Voor meer tips om de lift van jouw kantoor energiezuiniger te maken, lees bijgaand rapport.
Hopelijk kun je voldoende inspiratie putten uit bovenstaande tips. Het zijn tenslotte investeringen die je op de lange termijn dubbel en dwars terug kunt verdienen. Ga mee met de tijd en draag je steentje bij!
