En la cuarta entrega de nuestro informe Workthere Flexmark, encuestamos a proveedores de oficinas flexibles en todo el mundo para determinar la situación actual del mercado flex. Exploramos los niveles de ocupación, quiénes utilizan el espacio flex, qué quieren los clientes del espacio flex, cómo será el futuro para el sector y cómo los operadores flex están abordando la estrategia ESG.
Seguimos viendo que las empresas más grandes ocupan un espacio de trabajo más flexible. Las empresas más grandes (más de 101 personas) ahora representan el 34 % de la aceptación global en oficinas flexibles, en comparación con el 22 % en 2022 y solo el 13 % en 2020. En conjunto, las grandes empresas y empresas en expansión (21-100 personas) representan ahora el 54 % de usuarios de oficinas flexibles a nivel mundial, en comparación con el 42 % de usuarios el año pasado.
El año pasado vimos que los niveles de ocupación (por contrato) rebotaron a los niveles vistos antes de la pandemia, este año se han mantenido estables. La ocupación de oficinas privadas ha descendido marginalmente del 83,6 % de 2022 al 83 % de 2023 a nivel mundial. Antes de la pandemia, la ocupación era del 81,4 %. La ocupación de oficinas compartidas se ha mantenido estable en 70,5 %, un ligero aumento sobre el 69 % este año, por encima del nivel experimentado en nuestro primer Flexmark, del 60,2 %.
En 2023, las salas de reuniones superaron a las cabinas para llamadas telefónicas como la demanda global número uno de los usuarios que adquieren el espacio, aunque ambas siguen siendo las dos principales demandas de los clientes. En 2022, vimos una demanda significativa de pases de acceso adicionales (17 %) que se ha reducido al 5 % en 2023.
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